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Ribécourt-la-Tour
Commune rurale · 59159 · Hauts-de-France
👥 Population
380
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 867 €
📈 360% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 32.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ribécourt-la-Tour — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
24
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Ribécourt-la-Tour
🏢 Appart. /m²
3 867 €
🏡 Maison /m²
1 275 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.54 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
380
2023
📐 Superficie
8.78 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
23 120 €
📊 Âge médian
42.5 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
70
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cambrai
À 11.32 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cambrai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Cambrai
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
62 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.5 %
D
32.3 %
32.3 %
E
29.0 %
29.0 %
F
22.6 %
22.6 %
G
9.7 %
9.7 %
32.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 526 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE BEAUVOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 526
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Wingles
62410
24/100
8 720 Habitants
Annezin
62232
24/100
5 825 Habitants
Fenain
59179
24/100
5 441 Habitants
Breteuil
60120
24/100
4 222 Habitants
Cires-lès-Mello
60660
24/100
3 978 Habitants
Saint-Michel
02830
24/100
3 199 Habitants
Berlaimont
59145
24/100
3 159 Habitants
Sailly-lez-Lannoy
59390
24/100
1 923 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marcoing | 3.3 km | 51/100 | 1 841 |
| Graincourt-lès-Havrincourt | 4.9 km | 58/100 | 632 |
| Gouzeaucourt | 5.7 km | 49/100 | 1 413 |
| Noyelles-sur-Escaut | 5.0 km | 45/100 | 816 |
| Villers-Guislain | 7.7 km | 60/100 | 684 |
| Masnières | 5.1 km | 54/100 | 2 689 |
| Fontaine-Notre-Dame | 7.6 km | 29/100 | 1 754 |
| Bourlon | 8.6 km | 54/100 | 1 156 |
❓ Questions fréquentes sur Ribécourt-la-Tour
Quel est le prix au m² à Ribécourt-la-Tour ? ▶
Le prix médian au m² à Ribécourt-la-Tour est de 3 867 €.
Quel est le rendement locatif à Ribécourt-la-Tour ? ▶
Le rendement locatif brut à Ribécourt-la-Tour est de 3.0%.
Ribécourt-la-Tour est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ribécourt-la-Tour obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ribécourt-la-Tour ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ribécourt-la-Tour est D.
Quels sont les risques naturels à Ribécourt-la-Tour ? ▶
5 risques sont identifiés à Ribécourt-la-Tour : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.