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Prunay
Commune rurale · 51360 · Grand Est
👥 Population
1 042
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 292 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 2.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Prunay — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (28/100).
45
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Prunay
🏡 Maison /m²
2 292 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
2.8 %
🏢 Appartements
8.8 %
91.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
30
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
33.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 042
2023
📐 Superficie
18.42 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
27 400 €
📊 Âge médian
43.4 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
226
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+118.2% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Prunay
À 1.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Reims
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🚆 Transport
2
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
84.6 %
84.6 %
D
10.3 %
10.3 %
E
2.6 %
F
2.6 %
G
0.0 %
2.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 957 analyses · COMMUNAUTE URBAINE GRAND REIMS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
957
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Givet
08600
45/100
6 364 Habitants
Longeville-lès-Metz
57050
45/100
4 102 Habitants
Réhon
54430
45/100
3 863 Habitants
Les Noës-près-Troyes
10420
45/100
3 261 Habitants
Sierck-les-Bains
57480
45/100
1 765 Habitants
Ottrott
67530
45/100
1 620 Habitants
Moutiers
54660
45/100
1 602 Habitants
Labry
54800
45/100
1 554 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nogent-l'Abbesse | 3.7 km | 45/100 | 542 |
| Sillery | 3.1 km | 40/100 | 1 824 |
| Beaumont-sur-Vesle | 4.1 km | 26/100 | 767 |
| Verzenay | 6.1 km | 44/100 | 991 |
| Berru | 6.7 km | 32/100 | 627 |
| Val-de-Vesle | 5.0 km | 33/100 | 1 019 |
| Verzy | 7.4 km | 39/100 | 961 |
| Beine-Nauroy | 5.6 km | 33/100 | 1 044 |
❓ Questions fréquentes sur Prunay
Quel est le prix au m² à Prunay ? ▶
Le prix médian au m² à Prunay est de 2 292 €.
Quel est le rendement locatif à Prunay ? ▶
Le rendement locatif brut à Prunay est de 5.3%.
Prunay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Prunay obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Prunay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Prunay est C.
Quels sont les risques naturels à Prunay ? ▶
6 risques sont identifiés à Prunay : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.