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Poilcourt-Sydney
Commune rurale · 08190 · Grand Est
👥 Population
176
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 222 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Poilcourt-Sydney — Score 66/100.
66
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Poilcourt-Sydney
🏡 Maison /m²
1 222 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.170 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
176
2023
📐 Superficie
7.89 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
23 510 €
📊 Âge médian
42.8 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
34
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
193
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bazancourt
À 8.73 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Rethélois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châlons-en-Champagne
51000
66/100
42 971 Habitants
Illkirch-Graffenstaden
67400
66/100
27 872 Habitants
Kingersheim
68260
66/100
13 354 Habitants
Maizières-lès-Metz
57280
66/100
11 580 Habitants
Wittelsheim
68310
66/100
10 645 Habitants
Neuves-Maisons
54230
66/100
6 524 Habitants
Val-de-Moder
67350
66/100
5 102 Habitants
Betschdorf
67660
66/100
4 231 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Auménancourt | 4.9 km | 54/100 | 1 130 |
| Avaux | 5.3 km | 58/100 | 520 |
| Asfeld | 6.6 km | 40/100 | 1 082 |
| Évergnicourt | 5.8 km | 50/100 | 522 |
| Boult-sur-Suippe | 6.3 km | 48/100 | 1 793 |
| Bourgogne-Fresne | 8.0 km | 33/100 | 1 477 |
| Bazancourt | 7.8 km | 49/100 | 2 495 |
| Pomacle | 10.2 km | 49/100 | 540 |
❓ Questions fréquentes sur Poilcourt-Sydney
Quel est le prix au m² à Poilcourt-Sydney ? ▶
Le prix médian au m² à Poilcourt-Sydney est de 1 222 €.
Quel est le rendement locatif à Poilcourt-Sydney ? ▶
Le rendement locatif brut à Poilcourt-Sydney est de 9.1%.
Poilcourt-Sydney est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Poilcourt-Sydney obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Poilcourt-Sydney ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Poilcourt-Sydney est B.