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Nesle-et-Massoult
Commune rurale · 21330 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
78
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 707 €
📈 197% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Nesle-et-Massoult — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un parc de logements énergivore (5/100).
26
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Nesle-et-Massoult
🏡 Maison /m²
3 707 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
40.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.4 %
🏖️ Résidences secondaires
28.9 %
🚪 Logements vacants
13.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.420 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.82 %
🏢 CFE
24.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
78
2023
📐 Superficie
23.62 km²
3 hab/km²
📊 Âge médian
53.0 ans
20.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
70
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-85.7% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
897
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nuits sous Ravières
À 17.12 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Montbardois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 438 analyses · SUEZ EAU FRANCE SAS - COTE D'OR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 438
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Germain-du-Bois
71330
26/100
1 977 Habitants
Fontaines
71150
26/100
1 841 Habitants
Demigny
71150
26/100
1 756 Habitants
Azé
71260
26/100
1 103 Habitants
Bellefond
21490
26/100
918 Habitants
Bligny-sur-Ouche
21360
26/100
814 Habitants
Nanchez
39150
26/100
764 Habitants
Beaurepaire-en-Bresse
71580
26/100
716 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laignes | 7.0 km | 55/100 | 668 |
| Sainte-Colombe-sur-Seine | 11.8 km | 50/100 | 918 |
| Montbard | 14.8 km | 64/100 | 4 639 |
| Ravières | 13.4 km | 63/100 | 735 |
| Châtillon-sur-Seine | 14.6 km | 59/100 | 5 443 |
| Saint-Rémy | 17.2 km | 42/100 | 673 |
| Les Riceys | 23.9 km | 56/100 | 1 174 |
| Mussy-sur-Seine | 23.9 km | 56/100 | 914 |
❓ Questions fréquentes sur Nesle-et-Massoult
Quel est le prix au m² à Nesle-et-Massoult ? ▶
Le prix médian au m² à Nesle-et-Massoult est de 3 707 €.
Quel est le rendement locatif à Nesle-et-Massoult ? ▶
Le rendement locatif brut à Nesle-et-Massoult est de 2.5%.
Nesle-et-Massoult est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nesle-et-Massoult obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Nesle-et-Massoult ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nesle-et-Massoult est F.
Quels sont les risques naturels à Nesle-et-Massoult ? ▶
3 risques sont identifiés à Nesle-et-Massoult : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.