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Morchain
Commune rurale · 80190 · Hauts-de-France
👥 Population
362
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 182 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Morchain — Score 54/100.
54
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Morchain
🏡 Maison /m²
1 182 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.3 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.6 %
🚪 Logements vacants
10.6 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.630 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.35 %
🏢 CFE
18.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
362
2023
📐 Superficie
5.88 km²
62 hab/km²
💶 Revenu médian
21 490 €
📊 Âge médian
40.1 ans
37.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
48
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
133
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nesle
À 4.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Est de la Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Effet toxique
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 165 analyses · SIEP DU SANTERRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
165
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mesnil-Saint-Nicaise | 2.6 km | 49/100 | 569 |
| Nesle | 4.5 km | 20/100 | 2 284 |
| Marchélepot-Misery | 5.9 km | 60/100 | 575 |
| Hypercourt | 4.8 km | 66/100 | 679 |
| Voyennes | 5.5 km | 41/100 | 595 |
| Athies | 7.3 km | 59/100 | 614 |
| Matigny | 6.2 km | 67/100 | 505 |
| Hombleux | 9.0 km | 28/100 | 1 111 |
❓ Questions fréquentes sur Morchain
Quel est le prix au m² à Morchain ? ▶
Le prix médian au m² à Morchain est de 1 182 €.
Quel est le rendement locatif à Morchain ? ▶
Le rendement locatif brut à Morchain est de 10.3%.
Morchain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Morchain obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Morchain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Morchain est D.
Quels sont les risques naturels à Morchain ? ▶
2 risques sont identifiés à Morchain : Effet toxique, Risque industriel.