🎯 Score investissement Bon
Montsaunès — Score 60/100.
60
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montsaunès
🏢 Appart. /m²
1 215 €
🏡 Maison /m²
1 287 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
455
2023
📐 Superficie
9.08 km²
50 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 186 analyses · SIE ARBAS ET BAS SALAT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
186
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.92 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
⚽ Sport
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béziers
34500
60/100
81 545 Habitants
Bagnols-sur-Cèze
30200
60/100
18 112 Habitants
Lourdes
65100
60/100
13 266 Habitants
Villefranche-de-Rouergue
12200
60/100
11 271 Habitants
Lodève
34700
60/100
7 251 Habitants
Nègrepelisse
82800
60/100
5 917 Habitants
Valence
82400
60/100
5 289 Habitants
Ganges
34190
60/100
3 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mane | 3.2 km | 44/100 | 969 |
| Salies-du-Salat | 2.6 km | 44/100 | 1 733 |
| Saint-Martory | 4.1 km | 55/100 | 1 027 |
| Mazères-sur-Salat | 3.6 km | 48/100 | 628 |
| Cassagne | 5.1 km | 48/100 | 641 |
| Beauchalot | 5.3 km | 42/100 | 662 |
| Boussens | 7.7 km | 42/100 | 1 135 |
| Roquefort-sur-Garonne | 7.1 km | 46/100 | 801 |
❓ Questions fréquentes sur Montsaunès
Quel est le prix au m² à Montsaunès ? ▶
Le prix médian au m² à Montsaunès est de 1 215 €.
Quel est le rendement locatif à Montsaunès ? ▶
Le rendement locatif brut à Montsaunès est de 9.1%.
Montsaunès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montsaunès obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Montsaunès ? ▶
4 risques sont identifiés à Montsaunès : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.