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Montreuil-sur-Lozon
Commune rurale · 50570 · Normandie
👥 Population
339
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 344 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montreuil-sur-Lozon — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
45
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Montreuil-sur-Lozon
🏡 Maison /m²
1 344 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.4 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.540 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.85 %
🏢 CFE
21.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
339
2023
📐 Superficie
6.49 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
20 730 €
📊 Âge médian
38.5 ans
39.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
71
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+133.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Lô
À 10.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Lô
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Lô Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Montreuil-sur-Lozon |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 050 analyses · VEOLIA EAU - CENTRE MANCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 050
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thue et Mue
14210
45/100
6 182 Habitants
Octeville-sur-Mer
76930
45/100
6 172 Habitants
Saint-Romain-de-Colbosc
76430
45/100
4 780 Habitants
Duclair
76480
45/100
3 996 Habitants
Louvigny
14111
45/100
2 612 Habitants
Condé-sur-Sarthe
61250
45/100
2 494 Habitants
Nassandres sur Risle
27170
45/100
2 276 Habitants
Saint-Aubin-sur-Mer
14750
45/100
2 101 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marigny-Le-Lozon | 1.4 km | 59/100 | 2 761 |
| Remilly Les Marais | 5.0 km | 43/100 | 1 062 |
| Thèreval | 3.7 km | 58/100 | 1 775 |
| Carantilly | 7.2 km | 50/100 | 619 |
| Quibou | 6.8 km | 54/100 | 858 |
| Le Lorey | 5.7 km | 53/100 | 555 |
| Tribehou | 9.1 km | 51/100 | 525 |
| Pont-Hébert | 7.7 km | 52/100 | 1 897 |
❓ Questions fréquentes sur Montreuil-sur-Lozon
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Lozon ? ▶
Le prix médian au m² à Montreuil-sur-Lozon est de 1 344 €.
Quel est le rendement locatif à Montreuil-sur-Lozon ? ▶
Le rendement locatif brut à Montreuil-sur-Lozon est de 7.4%.
Montreuil-sur-Lozon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montreuil-sur-Lozon obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montreuil-sur-Lozon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montreuil-sur-Lozon est G.
Quels sont les risques naturels à Montreuil-sur-Lozon ? ▶
13 risques sont identifiés à Montreuil-sur-Lozon : Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle.