Montreuil-en-Caux
Commune rurale · 76850 · Normandie
👥 Population
494
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
938 €
📈 -47% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montreuil-en-Caux — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (41/100).
49
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montreuil-en-Caux
🏢 Appart. /m²
938 €
🏡 Maison /m²
1 802 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.6 %
⏳ Amortissement
8.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
1.6 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.960 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.69 %
🏢 CFE
20.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
494
2023
📐 Superficie
9.38 km²
53 hab/km²
💶 Revenu médian
24 450 €
📊 Âge médian
40.7 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
61
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
123
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Victor-l'Abbaye
À 3.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terroir de Caux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🚆 Transport
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | milieu 16e siècle;1ère moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 192 analyses · AGENCE VEOLIA BRAY ET CAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 192
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rouen
76000
49/100
117 662 Habitants
Caudebec-lès-Elbeuf
76320
49/100
10 476 Habitants
Neufchâtel-en-Bray
76270
49/100
4 662 Habitants
Boos
76520
49/100
3 975 Habitants
Gasny
27620
49/100
3 062 Habitants
Sartilly-Baie-Bocage
50530
49/100
2 778 Habitants
La Neuville-Chant-d'Oisel
76520
49/100
2 377 Habitants
Mathieu
14920
49/100
2 331 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Val-de-Scie | 3.6 km | 37/100 | 2 530 |
| Saint-Victor-l'Abbaye | 3.1 km | 51/100 | 745 |
| Étaimpuis | 5.3 km | 36/100 | 880 |
| Saint-Maclou-de-Folleville | 4.8 km | 50/100 | 604 |
| Saint-Denis-sur-Scie | 5.1 km | 42/100 | 644 |
| Saint-Hellier | 6.6 km | 37/100 | 521 |
| Bosc-le-Hard | 7.4 km | 27/100 | 1 611 |
| Heugleville-sur-Scie | 7.0 km | 61/100 | 636 |
❓ Questions fréquentes sur Montreuil-en-Caux
Quel est le prix au m² à Montreuil-en-Caux ? ▶
Le prix médian au m² à Montreuil-en-Caux est de 938 €.
Quel est le rendement locatif à Montreuil-en-Caux ? ▶
Le rendement locatif brut à Montreuil-en-Caux est de 12.6%.
Montreuil-en-Caux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montreuil-en-Caux obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montreuil-en-Caux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montreuil-en-Caux est C.
Quels sont les risques naturels à Montreuil-en-Caux ? ▶
3 risques sont identifiés à Montreuil-en-Caux : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.