Vue de Montigny-sur-Vence (08) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Montigny-sur-Vence

Commune rurale · 08430 · Grand Est

👥 Population
211
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 639 €
📈 92% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Montigny-sur-Vence — Score 57/100.

57
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Montigny-sur-Vence

🏢 Appart. /m²
2 639 €
🏡 Maison /m²
1 125 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Charleville-Mézières1 619 €1 618 €68945 560
Sedan1 048 €1 500 €28116 667
Rethel1 737 €1 667 €787 444
Givet2 250 €1 402 €666 364
Revin1 692 €816 €985 716
Nouzonville2 500 €1 321 €785 523

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
3.9 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.860 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
19.02 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
211
2023
📐 Superficie
8.26 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
26 130 €
📊 Âge médian
43.1 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
52
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
246
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Poix-Terron
À 1.91 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleville-Mézières
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Crêtes Préardennaises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 504 analyses · MAIRIE DE MONTIGNY-SUR-VENCE

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 504

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Poix-Terron 3.3 km 28/100 883
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Boulzicourt 8.0 km 37/100 966
Thin-le-Moutier 10.4 km 65/100 702
La Francheville 11.1 km 62/100 1 636
Prix-lès-Mézières 12.3 km 43/100 1 396
Saulces-Monclin 11.0 km 42/100 837
Flize 9.7 km 62/100 1 683

❓ Questions fréquentes sur Montigny-sur-Vence

Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Vence ?

Le prix médian au m² à Montigny-sur-Vence est de 2 639 €.

Quel est le rendement locatif à Montigny-sur-Vence ?

Le rendement locatif brut à Montigny-sur-Vence est de 4.3%.

Montigny-sur-Vence est-elle un bon investissement immobilier ?

Montigny-sur-Vence obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Montigny-sur-Vence ?

1 risques sont identifiés à Montigny-sur-Vence : Transport de marchandises dangereuses.