🎯 Score investissement Moyen
Montgenost — Score 51/100.
51
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montgenost
🏡 Maison /m²
638 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.3 %
⏳ Amortissement
7.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
161
2023
📐 Superficie
8.41 km²
19 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 603 analyses · CDC SEZANNE SUD-OUEST MARNAIS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
603
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
13.29 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Laxou
54520
51/100
14 771 Habitants
Talange
57525
51/100
8 120 Habitants
Rethel
08300
51/100
7 444 Habitants
Vendenheim
67550
51/100
6 137 Habitants
Pulnoy
54425
51/100
5 099 Habitants
Rambervillers
88700
51/100
5 018 Habitants
Vittel
88800
51/100
4 780 Habitants
Phalsbourg
57370
51/100
4 688 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villenauxe-la-Grande | 3.7 km | 39/100 | 2 605 |
| Esclavolles-Lurey | 6.5 km | 50/100 | 647 |
| Crancey | 9.4 km | 41/100 | 691 |
| Pont-sur-Seine | 10.3 km | 55/100 | 1 089 |
| La Saulsotte | 8.1 km | 52/100 | 677 |
| Conflans-sur-Seine | 8.5 km | 47/100 | 602 |
| Saint-Aubin | 13.2 km | 40/100 | 580 |
| Marcilly-sur-Seine | 9.9 km | 47/100 | 622 |
❓ Questions fréquentes sur Montgenost
Quel est le prix au m² à Montgenost ? ▶
Le prix médian au m² à Montgenost est de 638 €.
Quel est le rendement locatif à Montgenost ? ▶
Le rendement locatif brut à Montgenost est de 14.3%.
Montgenost est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montgenost obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Montgenost ? ▶
5 risques sont identifiés à Montgenost : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Nucléaire.