🎯 Score investissement Faible
Montégut-Lauragais — Score 27/100.
27
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie5
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Montégut-Lauragais
🏡 Maison /m²
2 259 €
📋 Transactions
14
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.9 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
400
2023
📐 Superficie
7.74 km²
52 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 370 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
370
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.40 %
🏢 CFE
0.86 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🚆 Transport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castelmaurou
31180
27/100
4 524 Habitants
Quillan
11500
27/100
2 978 Habitants
La Cavalerie
12230
27/100
2 223 Habitants
Mons
31280
27/100
1 861 Habitants
Saint-Bauzille-de-Putois
34190
27/100
1 766 Habitants
Saint-Jean-de-Fos
34150
27/100
1 745 Habitants
Lamasquère
31600
27/100
1 682 Habitants
Lieuran-lès-Béziers
34290
27/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Félix-Lauragais | 3.6 km | 30/100 | 1 252 |
| Revel | 5.3 km | 44/100 | 9 762 |
| Cuq-Toulza | 10.2 km | 54/100 | 702 |
| Blan | 8.6 km | 37/100 | 1 093 |
| Auriac-sur-Vendinelle | 9.7 km | 26/100 | 1 087 |
| Puylaurens | 12.7 km | 60/100 | 3 257 |
| Lempaut | 11.9 km | 67/100 | 878 |
| Montferrand | 15.0 km | 47/100 | 622 |
❓ Questions fréquentes sur Montégut-Lauragais
Quel est le prix au m² à Montégut-Lauragais ? ▶
Le prix médian au m² à Montégut-Lauragais est de 2 259 €.
Quel est le rendement locatif à Montégut-Lauragais ? ▶
Le rendement locatif brut à Montégut-Lauragais est de 4.6%.
Montégut-Lauragais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montégut-Lauragais obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Montégut-Lauragais ? ▶
2 risques sont identifiés à Montégut-Lauragais : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.