🎯 Score investissement Bon
Montclar — Score 66/100.
66
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie89
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Montclar
🏡 Maison /m²
772 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.6 %
⏳ Amortissement
8.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
133
2023
📐 Superficie
12.78 km²
10 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 185 analyses · VEOLIA MILLAU
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
185
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
25.40 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nîmes
30000
66/100
151 839 Habitants
Montauban
82000
66/100
62 945 Habitants
Tarbes
65000
66/100
44 399 Habitants
Sorèze
81540
66/100
2 965 Habitants
Mauvezin
32120
66/100
2 274 Habitants
Saint-Georges-de-Luzençon
12100
66/100
1 565 Habitants
Villefranche-d'Albigeois
81430
66/100
1 224 Habitants
Mur-de-Barrez
12600
66/100
693 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Réquista | 7.9 km | 41/100 | 1 924 |
| Broquiès | 8.7 km | 34/100 | 613 |
| Saint-Sernin-sur-Rance | 11.3 km | 36/100 | 580 |
| Durenque | 13.3 km | 50/100 | 515 |
| Villefranche-de-Panat | 13.7 km | 30/100 | 677 |
| La Selve | 15.8 km | 42/100 | 562 |
| Vabres-l'Abbaye | 16.1 km | 34/100 | 1 205 |
| Alban | 17.3 km | 56/100 | 964 |
❓ Questions fréquentes sur Montclar
Quel est le prix au m² à Montclar ? ▶
Le prix médian au m² à Montclar est de 772 €.
Quel est le rendement locatif à Montclar ? ▶
Le rendement locatif brut à Montclar est de 11.6%.
Montclar est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montclar obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Montclar ? ▶
5 risques sont identifiés à Montclar : Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Radon.