🎯 Score investissement Faible
Montastruc-de-Salies — Score 37/100.
37
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Montastruc-de-Salies
🏡 Maison /m²
2 576 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.3 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
302
2023
📐 Superficie
16.43 km²
18 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 180 analyses · SIE ARBAS ET BAS SALAT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 180
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
50.53 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Union
31240
37/100
12 638 Habitants
Sérignan
34410
37/100
8 588 Habitants
Toulouges
66350
37/100
7 450 Habitants
Gignac
34150
37/100
6 651 Habitants
Prades
66500
37/100
6 148 Habitants
Ille-sur-Têt
66130
37/100
5 556 Habitants
Saint-Clément-de-Rivière
34980
37/100
5 218 Habitants
Valras-Plage
34350
37/100
4 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mane | 5.6 km | 44/100 | 969 |
| Estadens | 4.9 km | 45/100 | 526 |
| Beauchalot | 8.5 km | 42/100 | 662 |
| Salies-du-Salat | 8.5 km | 44/100 | 1 733 |
| Labarthe-Inard | 9.1 km | 64/100 | 871 |
| Aspet | 8.1 km | 48/100 | 907 |
| Saint-Martory | 12.0 km | 55/100 | 1 027 |
| Mazères-sur-Salat | 11.5 km | 48/100 | 628 |
❓ Questions fréquentes sur Montastruc-de-Salies
Quel est le prix au m² à Montastruc-de-Salies ? ▶
Le prix médian au m² à Montastruc-de-Salies est de 2 576 €.
Quel est le rendement locatif à Montastruc-de-Salies ? ▶
Le rendement locatif brut à Montastruc-de-Salies est de 4.3%.
Montastruc-de-Salies est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montastruc-de-Salies obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Montastruc-de-Salies ? ▶
3 risques sont identifiés à Montastruc-de-Salies : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.