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Montaigu
Commune rurale · 39570 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
427
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 49% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Montaigu — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
31
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montaigu
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dole | 1 711 € | 2 111 € | 416 | 23 840 |
| Lons-le-Saunier | 2 018 € | 1 922 € | 311 | 16 618 |
| Saint-Claude | 1 000 € | 1 096 € | 164 | 8 386 |
| Champagnole | 2 778 € | 1 977 € | 175 | 8 036 |
| Hauts de Bienne | 1 650 € | 1 855 € | 157 | 5 032 |
| Poligny | 2 978 € | 1 748 € | 85 | 3 976 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.4 %
🏖️ Résidences secondaires
7.8 %
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
5.0 %
95.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.10 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
427
2023
📐 Superficie
7.14 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
28 060 €
📊 Âge médian
54.9 ans
24.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
97
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-55.6% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lons-le-Saunier
À 2.37 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lons-le-Saunier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA ECLA (Espace Communautaire Lons Agglomération)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
44.4 %
44.4 %
E
33.3 %
33.3 %
F
11.1 %
11.1 %
G
0.0 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;3e quart 17e siècle;18e siècle |
| maison | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 135 analyses · ECLA - REGIE EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 135
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vieux-Charmont
25600
31/100
2 786 Habitants
Saint-Laurent-en-Grandvaux
39150
31/100
1 815 Habitants
Bois-d'Amont
39220
31/100
1 738 Habitants
Pelousey
25170
31/100
1 617 Habitants
Chaulgnes
58400
31/100
1 500 Habitants
Grand'Combe-Châteleu
25570
31/100
1 491 Habitants
Saint-Fargeau
89170
31/100
1 439 Habitants
Viré
71260
31/100
1 225 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lons-le-Saunier | 2.7 km | 53/100 | 16 618 |
| Macornay | 2.7 km | 34/100 | 1 025 |
| Perrigny | 3.1 km | 57/100 | 1 551 |
| Conliège | 3.2 km | 48/100 | 667 |
| Courbouzon | 3.4 km | 37/100 | 579 |
| Messia-sur-Sorne | 4.5 km | 36/100 | 911 |
| Montmorot | 5.7 km | 46/100 | 3 261 |
| Plainoiseau | 8.0 km | 50/100 | 502 |
❓ Questions fréquentes sur Montaigu
Quel est le prix au m² à Montaigu ? ▶
Le prix médian au m² à Montaigu est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Montaigu ? ▶
Le rendement locatif brut à Montaigu est de 4.2%.
Montaigu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montaigu obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montaigu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montaigu est D.
Quels sont les risques naturels à Montaigu ? ▶
6 risques sont identifiés à Montaigu : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.