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Monfréville
Commune rurale · 14230 · Normandie
👥 Population
101
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 370 €
📈 -65% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Monfréville — Score 60/100.
60
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Monfréville
🏡 Maison /m²
1 370 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.9 %
🏖️ Résidences secondaires
25.3 %
🚪 Logements vacants
11.8 %
🏢 Appartements
1.7 %
95.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.480 %
🏢 CFE
20.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
101
2023
📐 Superficie
7.31 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
21 570 €
📊 Âge médian
48.9 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
37
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
366
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lison
À 9.39 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Isigny-sur-Mer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Isigny-Omaha Intercom
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 191 analyses · SIAEP D'ISIGNY TREVIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
191
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Louviers
27400
60/100
18 705 Habitants
Canteleu
76380
60/100
14 402 Habitants
Ifs
14123
60/100
11 937 Habitants
Lillebonne
76170
60/100
8 541 Habitants
Les Andelys
27700
60/100
7 706 Habitants
Tourouvre au Perche
61190
60/100
2 955 Habitants
Romagny Fontenay
50140
60/100
1 243 Habitants
Barenton
50720
60/100
1 161 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Isigny-sur-Mer | 3.3 km | 66/100 | 3 543 |
| La Cambe | 3.6 km | 50/100 | 548 |
| Osmanville | 4.5 km | 61/100 | 510 |
| Grandcamp-Maisy | 7.0 km | 36/100 | 1 522 |
| Sainte-Marguerite-d'Elle | 10.7 km | 54/100 | 757 |
| Airel | 11.1 km | 50/100 | 515 |
| Moon-sur-Elle | 12.1 km | 51/100 | 781 |
| Saint-Fromond | 10.8 km | 59/100 | 758 |
❓ Questions fréquentes sur Monfréville
Quel est le prix au m² à Monfréville ? ▶
Le prix médian au m² à Monfréville est de 1 370 €.
Quel est le rendement locatif à Monfréville ? ▶
Le rendement locatif brut à Monfréville est de 9.4%.
Monfréville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Monfréville obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Monfréville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Monfréville est E.
Quels sont les risques naturels à Monfréville ? ▶
3 risques sont identifiés à Monfréville : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.