Vue de Moncy (61) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Moncy

Commune rurale · 61800 · Normandie

👥 Population
261
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 406 €
📈 93% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Moncy — Score 54/100.

54
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 9 Transactions · Moncy

🏡 Maison /m²
1 406 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Alençon1 604 €1 493 €38625 490
Flers2 064 €1 281 €25514 432
Argentan1 843 €1 576 €17113 527
L'Aigle2 279 €1 516 €1257 663
La Ferté Macé2 350 €1 193 €1275 071
Tinchebray-Bocage4 247 €1 174 €1104 813

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
74.8 %
🏖️ Résidences secondaires
15.6 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
3.7 %
92.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.210 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.41 %
🏢 CFE
0.36 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
261
2023
📐 Superficie
7.83 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
22 130 €
📊 Âge médian
38.8 ans
37.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
47
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+250.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Flers
À 12.41 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Condé-en-Normandie
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Domfront Tinchebray Interco
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Moncy

⚡ Performance énergétique

7 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
28.6 %
28.6 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
14.3 %
14.3 %
F
28.6 %
28.6 %
G
0.0 %

28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 514 analyses · EAUX DE NORMANDIE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
514

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Saint-Pierre-d'Entremont 3.1 km 59/100 658
Montsecret-Clairefougère 3.8 km 66/100 667
Valdallière 4.4 km 37/100 5 696
Cerisy-Belle-Étoile 6.6 km 60/100 693
Caligny 6.4 km 41/100 845
Landisacq 9.5 km 62/100 765
Terres de Druance 10.5 km 61/100 906
Montilly-sur-Noireau 7.8 km 48/100 723

❓ Questions fréquentes sur Moncy

Quel est le prix au m² à Moncy ?

Le prix médian au m² à Moncy est de 1 406 €.

Quel est le rendement locatif à Moncy ?

Le rendement locatif brut à Moncy est de 6.7%.

Moncy est-elle un bon investissement immobilier ?

Moncy obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Moncy ?

La classe DPE la plus fréquente à Moncy est A.

Quels sont les risques naturels à Moncy ?

4 risques sont identifiés à Moncy : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).