Vue de Monchy-Cayeux (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Monchy-Cayeux

Commune rurale · 62134 · Hauts-de-France

👥 Population
285
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
923 €
📈 -30% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Monchy-Cayeux — Score 56/100.

56
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Monchy-Cayeux

🏢 Appart. /m²
923 €
🏡 Maison /m²
870 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.4 %
⏳ Amortissement
8.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
88.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.54 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
285
2023
📐 Superficie
6.23 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
20 400 €
📊 Âge médian
45.0 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
46
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Anvin
À 2.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Pol-sur-Ternoise
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Ternois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %

100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Anvin 2.2 km 46/100 700
Hernicourt 3.1 km 45/100 512
Gauchin-Verloingt 5.3 km 47/100 774
Saint-Pol-sur-Ternoise 7.3 km 44/100 4 677
Lisbourg 9.2 km 54/100 582
Saint-Michel-sur-Ternoise 8.7 km 53/100 826
Blangy-sur-Ternoise 7.4 km 59/100 715
Valhuon 7.4 km 57/100 538

❓ Questions fréquentes sur Monchy-Cayeux

Quel est le prix au m² à Monchy-Cayeux ?

Le prix médian au m² à Monchy-Cayeux est de 923 €.

Quel est le rendement locatif à Monchy-Cayeux ?

Le rendement locatif brut à Monchy-Cayeux est de 12.4%.

Monchy-Cayeux est-elle un bon investissement immobilier ?

Monchy-Cayeux obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Monchy-Cayeux ?

La classe DPE la plus fréquente à Monchy-Cayeux est F.

Quels sont les risques naturels à Monchy-Cayeux ?

2 risques sont identifiés à Monchy-Cayeux : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.