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Mirvaux
Commune rurale · 80260 · Hauts-de-France
👥 Population
121
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 900 €
📈 75% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 37.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mirvaux — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
43
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Mirvaux
🏡 Maison /m²
1 900 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
1.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.71 %
🏢 CFE
25.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
121
2023
📐 Superficie
2.32 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
24 800 €
📊 Âge médian
44.0 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
18
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Heilly
À 12.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Territoire Nord Picardie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.4 %
D
22.2 %
22.2 %
E
33.3 %
33.3 %
F
25.9 %
25.9 %
G
11.1 %
11.1 %
37.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 265 analyses · SIAEP DU BOCAGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
265
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Portel
62480
43/100
8 768 Habitants
La Chapelle-d'Armentières
59930
43/100
8 754 Habitants
Linselles
59126
43/100
8 161 Habitants
Douvrin
62138
43/100
5 867 Habitants
Provin
59185
43/100
4 428 Habitants
Rang-du-Fliers
62180
43/100
4 297 Habitants
Andeville
60570
43/100
3 434 Habitants
Pont-à-Vendin
62880
43/100
3 062 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hérissart | 2.7 km | 50/100 | 764 |
| Rubempré | 2.3 km | 41/100 | 720 |
| Rainneville | 3.9 km | 42/100 | 1 123 |
| Puchevillers | 5.6 km | 55/100 | 572 |
| Talmas | 5.8 km | 37/100 | 1 085 |
| Querrieu | 7.3 km | 42/100 | 626 |
| Cardonnette | 6.5 km | 51/100 | 513 |
| Allonville | 7.6 km | 42/100 | 778 |
❓ Questions fréquentes sur Mirvaux
Quel est le prix au m² à Mirvaux ? ▶
Le prix médian au m² à Mirvaux est de 1 900 €.
Quel est le rendement locatif à Mirvaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Mirvaux est de 7.1%.
Mirvaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mirvaux obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mirvaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mirvaux est E.