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Merrey
Commune rurale · 52240 · Grand Est
👥 Population
93
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
417 €
📈 -49% depuis 2015
💰 Rendement brut
21.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 55.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Merrey — Score 62/100.
62
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Merrey
🏡 Maison /m²
417 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
21.6 %
⏳ Amortissement
4.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.6 %
🏖️ Résidences secondaires
18.0 %
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
9.5 %
90.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.850 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.58 %
🏢 CFE
19.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
93
2023
📐 Superficie
6.85 km²
14 hab/km²
📊 Âge médian
48.7 ans
26.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
16
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
172
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Contrexéville
À 26.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Meuse Rognon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
11.1 %
11.1 %
E
22.2 %
22.2 %
F
22.2 %
22.2 %
G
33.3 %
33.3 %
55.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 680 analyses · SIAEP NORD BASSIGNY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
680
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chaumont
52000
62/100
20 827 Habitants
Stiring-Wendel
57350
62/100
10 956 Habitants
Soultz-Haut-Rhin
68360
62/100
7 012 Habitants
Saint-Julien-les-Villas
10800
62/100
6 760 Habitants
Behren-lès-Forbach
57460
62/100
6 166 Habitants
Rosheim
67560
62/100
5 457 Habitants
Fagnières
51510
62/100
4 858 Habitants
Hœrdt
67720
62/100
4 570 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Breuvannes-en-Bassigny | 4.1 km | 65/100 | 632 |
| Val-de-Meuse | 7.4 km | 54/100 | 1 801 |
| Is-en-Bassigny | 11.3 km | 53/100 | 530 |
| Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon | 18.9 km | 62/100 | 740 |
| Lamarche | 13.3 km | 57/100 | 786 |
| Bourbonne-les-Bains | 16.3 km | 44/100 | 1 958 |
| Neuilly-l'Évêque | 18.9 km | 66/100 | 601 |
| Haute-Amance | 23.2 km | 58/100 | 952 |
❓ Questions fréquentes sur Merrey
Quel est le prix au m² à Merrey ? ▶
Le prix médian au m² à Merrey est de 417 €.
Quel est le rendement locatif à Merrey ? ▶
Le rendement locatif brut à Merrey est de 21.6%.
Merrey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Merrey obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Merrey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Merrey est G.
Quels sont les risques naturels à Merrey ? ▶
3 risques sont identifiés à Merrey : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.