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Ménil-la-Tour
Commune rurale · 54200 · Grand Est
👥 Population
342
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
799 €
📈 -53% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 31.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ménil-la-Tour — Score 60/100.
60
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Ménil-la-Tour
🏡 Maison /m²
799 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.4 %
⏳ Amortissement
7.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
342
2023
📐 Superficie
8.86 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
25 690 €
📊 Âge médian
42.3 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
0.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
56
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Toul
À 10.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres Touloises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.2 %
D
43.8 %
43.8 %
E
18.8 %
18.8 %
F
31.2 %
31.2 %
G
0.0 %
31.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 845 analyses · C.C. TERRES TOULOISES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 845
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mulhouse
68100
60/100
104 978 Habitants
Obernai
67210
60/100
12 587 Habitants
Saverne
67700
60/100
11 460 Habitants
Pfastatt
68120
60/100
10 314 Habitants
Golbey
88190
60/100
8 832 Habitants
Hettange-Grande
57330
60/100
7 772 Habitants
Jœuf
54240
60/100
6 392 Habitants
Horbourg-Wihr
68180
60/100
6 199 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lucey | 5.8 km | 38/100 | 623 |
| Bruley | 6.6 km | 46/100 | 611 |
| Pagney-derrière-Barine | 8.2 km | 33/100 | 646 |
| Écrouves | 10.1 km | 64/100 | 4 474 |
| Trondes | 8.1 km | 63/100 | 522 |
| Toul | 11.2 km | 67/100 | 15 768 |
| Foug | 12.1 km | 28/100 | 2 628 |
| Villey-Saint-Étienne | 10.2 km | 59/100 | 1 024 |
❓ Questions fréquentes sur Ménil-la-Tour
Quel est le prix au m² à Ménil-la-Tour ? ▶
Le prix médian au m² à Ménil-la-Tour est de 799 €.
Quel est le rendement locatif à Ménil-la-Tour ? ▶
Le rendement locatif brut à Ménil-la-Tour est de 13.4%.
Ménil-la-Tour est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ménil-la-Tour obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ménil-la-Tour ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ménil-la-Tour est D.
Quels sont les risques naturels à Ménil-la-Tour ? ▶
5 risques sont identifiés à Ménil-la-Tour : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.