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Menétru-le-Vignoble
Commune rurale · 39210 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
164
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 220 €
📈 -34% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Menétru-le-Vignoble — Score 56/100.
56
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Menétru-le-Vignoble
🏡 Maison /m²
1 220 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dole | 1 711 € | 2 111 € | 416 | 23 840 |
| Lons-le-Saunier | 2 018 € | 1 922 € | 311 | 16 618 |
| Saint-Claude | 1 000 € | 1 096 € | 164 | 8 386 |
| Champagnole | 2 778 € | 1 977 € | 175 | 8 036 |
| Hauts de Bienne | 1 650 € | 1 855 € | 157 | 5 032 |
| Poligny | 2 978 € | 1 748 € | 85 | 3 976 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.1 %
🏖️ Résidences secondaires
25.7 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
5.2 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.370 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.41 %
🏢 CFE
18.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
164
2023
📐 Superficie
5.80 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
28 180 €
📊 Âge médian
46.9 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
69
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-87.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
421
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Domblans - Voiteur
À 3.39 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lons-le-Saunier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bresse Haute Seille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 216 analyses · VEOLIA EAU - UNITE TERR CHAMPAGNOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 216
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pontarlier
25300
56/100
18 067 Habitants
Varennes-Vauzelles
58640
56/100
9 146 Habitants
Saint-Vallier
71230
56/100
8 508 Habitants
Blanzy
71450
56/100
5 955 Habitants
Charny Orée de Puisaye
89120
56/100
4 900 Habitants
L'Isle-sur-le-Doubs
25250
56/100
2 780 Habitants
Levier
25270
56/100
2 400 Habitants
Pouilley-les-Vignes
25115
56/100
2 195 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Voiteur | 4.4 km | 42/100 | 788 |
| Domblans | 3.8 km | 37/100 | 1 186 |
| Hauteroche | 9.2 km | 30/100 | 971 |
| Plainoiseau | 8.4 km | 50/100 | 502 |
| Poligny | 8.4 km | 33/100 | 3 976 |
| Sellières | 8.6 km | 60/100 | 737 |
| Arlay | 7.8 km | 27/100 | 1 182 |
| Perrigny | 11.3 km | 57/100 | 1 551 |
❓ Questions fréquentes sur Menétru-le-Vignoble
Quel est le prix au m² à Menétru-le-Vignoble ? ▶
Le prix médian au m² à Menétru-le-Vignoble est de 1 220 €.
Quel est le rendement locatif à Menétru-le-Vignoble ? ▶
Le rendement locatif brut à Menétru-le-Vignoble est de 8.8%.
Menétru-le-Vignoble est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Menétru-le-Vignoble obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Menétru-le-Vignoble ? ▶
1 risques sont identifiés à Menétru-le-Vignoble : Séisme.