Vue de Massingy (21) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Massingy

Commune rurale · 21400 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
171
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
667 €
📈 -60% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Massingy — Score 56/100.

56
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Massingy

🏡 Maison /m²
667 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Dijon2 657 €3 320 €3075161 830
Beaune2 723 €2 787 €38320 352
Chenôve1 161 €2 287 €13314 244
Talant2 317 €2 987 €12311 896
Chevigny-Saint-Sauveur2 588 €2 842 €18111 108
Fontaine-lès-Dijon2 558 €3 329 €1429 252

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.8 %
⏳ Amortissement
7.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.1 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.47 %
🏢 CFE
13.12 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
171
2023
📐 Superficie
9.51 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
21 810 €
📊 Âge médian
47.7 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
39
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
228
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Nuits sous Ravières
À 34.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châtillon-sur-Seine
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Châtillonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1

⚡ Performance énergétique

6 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
16.7 %
16.7 %
F
66.7 %
66.7 %
G
0.0 %

66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 977 analyses · VEOLIA EAU - CHATILLON

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
977

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VilleDistanceScorePop.
Châtillon-sur-Seine 5.0 km 59/100 5 443
Sainte-Colombe-sur-Seine 7.1 km 50/100 918
Mussy-sur-Seine 12.1 km 56/100 914
Essoyes 16.6 km 58/100 708
Les Riceys 19.1 km 56/100 1 174
Laignes 19.2 km 55/100 668
Ville-sous-la-Ferté 29.4 km 63/100 906
Bar-sur-Seine 28.8 km 38/100 2 858

❓ Questions fréquentes sur Massingy

Quel est le prix au m² à Massingy ?

Le prix médian au m² à Massingy est de 667 €.

Quel est le rendement locatif à Massingy ?

Le rendement locatif brut à Massingy est de 13.8%.

Massingy est-elle un bon investissement immobilier ?

Massingy obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Massingy ?

La classe DPE la plus fréquente à Massingy est F.

Quels sont les risques naturels à Massingy ?

1 risques sont identifiés à Massingy : Transport de marchandises dangereuses.