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Maisoncelle-et-Villers
Commune rurale · 08450 · Grand Est
👥 Population
69
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 350 €
📈 549% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Maisoncelle-et-Villers — Score 52/100.
52
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Maisoncelle-et-Villers
🏡 Maison /m²
1 350 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.3 %
🏖️ Résidences secondaires
5.4 %
🚪 Logements vacants
13.4 %
🏢 Appartements
5.4 %
94.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.070 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.22 %
🏢 CFE
20.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
69
2023
📐 Superficie
11.19 km²
6 hab/km²
📊 Âge médian
48.2 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
88.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
💼 Densité éco
464
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sedan
À 12.01 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sedan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes du Luxembourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Maisoncelle-et-Villers |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison forte;château | 16e siècle;18e siècle |
| maison forte | 2e moitié 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 576 analyses · SIAEP DE LA MACHÈRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
576
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Laxou
54520
52/100
14 771 Habitants
Val de Briey
54150
52/100
8 130 Habitants
Talange
57525
52/100
8 120 Habitants
Jarny
54800
52/100
8 050 Habitants
Vendenheim
67550
52/100
6 137 Habitants
Heillecourt
54180
52/100
5 414 Habitants
Mundolsheim
67450
52/100
5 322 Habitants
Vittel
88800
52/100
4 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Raucourt-et-Flaba | 3.6 km | 65/100 | 813 |
| Chémery-Chéhéry | 4.5 km | 66/100 | 514 |
| Haraucourt | 5.1 km | 57/100 | 699 |
| Noyers-Pont-Maugis | 7.8 km | 60/100 | 673 |
| Remilly-Aillicourt | 8.6 km | 69/100 | 754 |
| Balan | 11.8 km | 59/100 | 1 579 |
| Sedan | 12.5 km | 70/100 | 16 667 |
| Glaire | 14.4 km | 62/100 | 846 |
❓ Questions fréquentes sur Maisoncelle-et-Villers
Quel est le prix au m² à Maisoncelle-et-Villers ? ▶
Le prix médian au m² à Maisoncelle-et-Villers est de 1 350 €.
Quel est le rendement locatif à Maisoncelle-et-Villers ? ▶
Le rendement locatif brut à Maisoncelle-et-Villers est de 7.3%.
Maisoncelle-et-Villers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maisoncelle-et-Villers obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Maisoncelle-et-Villers ? ▶
1 risques sont identifiés à Maisoncelle-et-Villers : Transport de marchandises dangereuses.