Wikimedia Commons CC BY-SA
Magny-Saint-Médard
Commune rurale · 21310 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
346
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 340 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Magny-Saint-Médard — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (23/100).
36
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Magny-Saint-Médard
🏡 Maison /m²
2 340 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
9.0 %
91.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
346
2023
📐 Superficie
10.94 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
26 370 €
📊 Âge médian
40.4 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Julien - Clénay
À 9.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mirebellois et Fontenois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🏥 Sante
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Magny-Saint-Médard |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 513 analyses · SAUR (CHALON)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 513
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champagnole
39300
36/100
8 036 Habitants
Saint-Rémy
71100
36/100
6 410 Habitants
Semur-en-Auxois
21140
36/100
3 986 Habitants
Bletterans
39140
36/100
1 528 Habitants
Dracy-le-Fort
71640
36/100
1 472 Habitants
Neuvy-sur-Loire
58450
36/100
1 445 Habitants
Saint-Usuge
71500
36/100
1 204 Habitants
Longecourt-en-Plaine
21110
36/100
1 177 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Belleneuve | 2.6 km | 62/100 | 1 571 |
| Arceau | 4.1 km | 37/100 | 980 |
| Beire-le-Châtel | 5.9 km | 42/100 | 921 |
| Binges | 6.6 km | 48/100 | 880 |
| Arc-sur-Tille | 6.0 km | 38/100 | 2 584 |
| Remilly-sur-Tille | 8.2 km | 29/100 | 1 015 |
| Mirebeau-sur-Bèze | 6.0 km | 58/100 | 1 919 |
| Bèze | 9.6 km | 34/100 | 739 |
❓ Questions fréquentes sur Magny-Saint-Médard
Quel est le prix au m² à Magny-Saint-Médard ? ▶
Le prix médian au m² à Magny-Saint-Médard est de 2 340 €.
Quel est le rendement locatif à Magny-Saint-Médard ? ▶
Le rendement locatif brut à Magny-Saint-Médard est de 5.0%.
Magny-Saint-Médard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Magny-Saint-Médard obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Magny-Saint-Médard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Magny-Saint-Médard est E.
Quels sont les risques naturels à Magny-Saint-Médard ? ▶
3 risques sont identifiés à Magny-Saint-Médard : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.