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Magny-Châtelard
Commune rurale · 25360 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
60
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 475 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Magny-Châtelard — Score 51/100.
51
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Magny-Châtelard
🏡 Maison /m²
2 475 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2021)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
100.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
5.6 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.360 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
60
2023
📐 Superficie
4.12 km²
15 hab/km²
📊 Âge médian
27.8 ans
51.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
13
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valdahon Camp Militaire
À 9.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes du Haut-Doubs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucourt
90500
51/100
4 966 Habitants
Giromagny
90200
51/100
2 907 Habitants
Les Auxons
25870
51/100
2 533 Habitants
Perrigny-lès-Dijon
21160
51/100
2 385 Habitants
Sennecey-lès-Dijon
21800
51/100
2 151 Habitants
Saint-Sauveur
70300
51/100
1 920 Habitants
Cuiseaux
71480
51/100
1 869 Habitants
Venoy
89290
51/100
1 741 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gonsans | 2.4 km | 39/100 | 554 |
| Vercel-Villedieu-le-Camp | 6.6 km | 45/100 | 1 762 |
| Valdahon | 7.8 km | 53/100 | 5 705 |
| Naisey-les-Granges | 7.4 km | 49/100 | 835 |
| Bouclans | 7.6 km | 58/100 | 1 053 |
| Étalans | 9.7 km | 33/100 | 1 643 |
| Épenoy | 11.6 km | 46/100 | 649 |
| Baume-les-Dames | 12.8 km | 54/100 | 5 155 |
❓ Questions fréquentes sur Magny-Châtelard
Quel est le prix au m² à Magny-Châtelard ? ▶
Le prix médian au m² à Magny-Châtelard est de 2 475 €.
Quel est le rendement locatif à Magny-Châtelard ? ▶
Le rendement locatif brut à Magny-Châtelard est de 5.9%.
Magny-Châtelard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Magny-Châtelard obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Magny-Châtelard ? ▶
1 risques sont identifiés à Magny-Châtelard : Séisme.