🎯 Score investissement Moyen
Magneux — Score 46/100.
46
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Magneux
🏡 Maison /m²
1 500 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
26.7 %
26.7 %
F
26.7 %
26.7 %
G
6.7 %
33.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
150
2023
📐 Superficie
5.82 km²
26 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 643 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
643
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.13 %
🏢 CFE
23.31 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Verdun
55100
46/100
16 890 Habitants
Malzéville
54220
46/100
7 820 Habitants
Saulxures-sur-Moselotte
88290
46/100
2 566 Habitants
Bois-de-Haye
54840
46/100
2 312 Habitants
Rocroi
08230
46/100
2 270 Habitants
Lusigny-sur-Barse
10270
46/100
2 267 Habitants
Sarry
51520
46/100
2 044 Habitants
Sundhoffen
68280
46/100
1 993 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brousseval | 3.0 km | 52/100 | 615 |
| Eurville-Bienville | 7.4 km | 51/100 | 1 974 |
| Bayard-sur-Marne | 6.1 km | 23/100 | 1 260 |
| Wassy | 5.4 km | 26/100 | 2 771 |
| Rachecourt-sur-Marne | 6.6 km | 41/100 | 739 |
| Roches-sur-Marne | 10.3 km | 38/100 | 582 |
| Humbécourt | 10.1 km | 51/100 | 761 |
| Chamouilley | 11.9 km | 56/100 | 721 |
❓ Questions fréquentes sur Magneux
Quel est le prix au m² à Magneux ? ▶
Le prix médian au m² à Magneux est de 1 500 €.
Quel est le rendement locatif à Magneux ? ▶
Le rendement locatif brut à Magneux est de 6.6%.
Magneux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Magneux obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Magneux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Magneux est E.
Quels sont les risques naturels à Magneux ? ▶
2 risques sont identifiés à Magneux : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).