Vue de Lesme (71) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Lesme

Commune rurale · 71140 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
173
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 847 €
📈 282% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Lesme — Score 54/100.

54
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Lesme

🏢 Appart. /m²
5 847 €
🏡 Maison /m²
1 412 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Chalon-sur-Saône1 431 €1 942 €83445 102
Mâcon1 853 €2 121 €60535 177
Le Creusot1 642 €1 210 €38720 509
Montceau-les-Mines1 647 €1 010 €26817 064
Autun1 349 €1 333 €23513 172
Paray-le-Monial1 515 €1 582 €1859 291

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
56.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
84.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
1.0 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.600 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.17 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
173
2023
📐 Superficie
5.23 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
24 740 €
📊 Âge médian
46.5 ans
25.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
34
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Gilly-sur-Loire
À 13.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourbon-Lancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Arroux, Loire et Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Garnat-sur-Engièvre 3.9 km 61/100 653
Bourbon-Lancy 4.5 km 54/100 4 674
Cronat 8.3 km 49/100 506
Beaulon 7.5 km 21/100 1 649
Dompierre-sur-Besbre 12.9 km 53/100 2 959
Diou 13.8 km 49/100 1 343
Chalmoux 11.4 km 61/100 639
Chevagnes 12.6 km 59/100 630

❓ Questions fréquentes sur Lesme

Quel est le prix au m² à Lesme ?

Le prix médian au m² à Lesme est de 5 847 €.

Quel est le rendement locatif à Lesme ?

Le rendement locatif brut à Lesme est de 1.8%.

Lesme est-elle un bon investissement immobilier ?

Lesme obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Lesme ?

La classe DPE la plus fréquente à Lesme est E.

Quels sont les risques naturels à Lesme ?

4 risques sont identifiés à Lesme : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.