Wikimedia Commons CC BY-SA
Les Albres
Commune rurale · 12220 · Occitanie
👥 Population
346
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 089 €
📈 121% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Les Albres — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
27
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Les Albres
🏡 Maison /m²
2 089 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.4 %
🏖️ Résidences secondaires
13.1 %
🚪 Logements vacants
17.6 %
🏢 Appartements
4.5 %
95.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
160.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.440 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
346
2023
📐 Superficie
15.30 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
20 800 €
📊 Âge médian
50.2 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
84
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Viviez - Decazeville
À 3.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Plateau de Montbazens
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
41.7 %
41.7 %
F
8.3 %
8.3 %
G
25.0 %
25.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 319 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
319
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castelmaurou
31180
27/100
4 524 Habitants
Quillan
11500
27/100
2 978 Habitants
La Cavalerie
12230
27/100
2 223 Habitants
Mons
31280
27/100
1 861 Habitants
Saint-Bauzille-de-Putois
34190
27/100
1 766 Habitants
Saint-Jean-de-Fos
34150
27/100
1 745 Habitants
Lamasquère
31600
27/100
1 682 Habitants
Lieuran-lès-Béziers
34290
27/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Asprières | 3.3 km | 41/100 | 753 |
| Viviez | 3.6 km | 30/100 | 1 210 |
| Boisse-Penchot | 5.3 km | 65/100 | 514 |
| Sonnac | 4.9 km | 54/100 | 519 |
| Livinhac-le-Haut | 7.1 km | 55/100 | 1 091 |
| Montbazens | 7.2 km | 51/100 | 1 446 |
| Aubin | 5.9 km | 65/100 | 3 444 |
| Decazeville | 6.8 km | 65/100 | 5 020 |
❓ Questions fréquentes sur Les Albres
Quel est le prix au m² à Les Albres ? ▶
Le prix médian au m² à Les Albres est de 2 089 €.
Quel est le rendement locatif à Les Albres ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Albres est de 4.6%.
Les Albres est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Albres obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Les Albres ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Albres est E.
Quels sont les risques naturels à Les Albres ? ▶
5 risques sont identifiés à Les Albres : Mouvement de terrain, Radon, Rupture de barrage.