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Leintrey
Commune rurale · 54450 · Grand Est
👥 Population
151
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 60% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Leintrey — Score 66/100.
66
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Leintrey
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
593 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
12.6 %
87.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.560 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.57 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
151
2023
📐 Superficie
15.70 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
21 460 €
📊 Âge médian
46.8 ans
37.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
34
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Igney - Avricourt
À 4.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Vezouze en Piémont
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Leintrey |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 914 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 914
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châlons-en-Champagne
51000
66/100
42 971 Habitants
Illkirch-Graffenstaden
67400
66/100
27 872 Habitants
Kingersheim
68260
66/100
13 354 Habitants
Maizières-lès-Metz
57280
66/100
11 580 Habitants
Wittelsheim
68310
66/100
10 645 Habitants
Neuves-Maisons
54230
66/100
6 524 Habitants
Val-de-Moder
67350
66/100
5 102 Habitants
Betschdorf
67660
66/100
4 231 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moussey | 5.5 km | 58/100 | 559 |
| Avricourt | 5.3 km | 45/100 | 574 |
| Bénaménil | 9.6 km | 52/100 | 592 |
| Blâmont | 8.9 km | 49/100 | 1 042 |
| Réchicourt-le-Château | 9.1 km | 54/100 | 550 |
| Marainviller | 10.3 km | 65/100 | 704 |
| Azerailles | 15.7 km | 50/100 | 786 |
| Saint-Clément | 13.3 km | 39/100 | 848 |
❓ Questions fréquentes sur Leintrey
Quel est le prix au m² à Leintrey ? ▶
Le prix médian au m² à Leintrey est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Leintrey ? ▶
Le rendement locatif brut à Leintrey est de 4.2%.
Leintrey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Leintrey obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Leintrey ? ▶
4 risques sont identifiés à Leintrey : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.