Vue de Marainviller (54) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Marainviller

Commune rurale · 54300 · Grand Est

👥 Population
704
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 593 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Marainviller — Score 65/100.

65
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Marainviller

🏢 Appart. /m²
1 593 €
🏡 Maison /m²
774 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nancy2 494 €2 771 €2279103 671
Vandœuvre-lès-Nancy1 887 €2 189 €34229 942
Lunéville1 456 €1 419 €30718 262
Toul1 585 €1 864 €21315 768
Longwy2 381 €1 885 €23615 679
Laxou2 273 €2 574 €19814 771

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
10.7 %
89.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.040 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.91 %
🏢 CFE
0.40 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
704
2023
📐 Superficie
17.20 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
23 140 €
📊 Âge médian
42.7 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
95
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
135
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saint-Clément - Laronxe
À 7.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Territoire de Lunéville à Baccarat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
9
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 770 analyses · S.A.U.R.

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 770

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
128
🚀 Dont rapide
4

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Croismare 2.6 km 43/100 626
Saint-Clément 6.5 km 39/100 848
Moncel-lès-Lunéville 5.7 km 49/100 612
Bénaménil 5.7 km 52/100 592
Chanteheux 5.1 km 64/100 2 111
Jolivet 6.9 km 55/100 888
Lunéville 7.4 km 64/100 18 262
Moyen 12.1 km 66/100 517

❓ Questions fréquentes sur Marainviller

Quel est le prix au m² à Marainviller ?

Le prix médian au m² à Marainviller est de 1 593 €.

Quel est le rendement locatif à Marainviller ?

Le rendement locatif brut à Marainviller est de 7.4%.

Marainviller est-elle un bon investissement immobilier ?

Marainviller obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Marainviller ?

5 risques sont identifiés à Marainviller : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.