Wikimedia Commons CC BY-SA
Le Thuit de l'Oison
Petite ville · 27370 · Normandie
👥 Population
3 827
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 938 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Thuit de l'Oison — Score 58/100.
58
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité70
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 48 Transactions · Le Thuit de l'Oison
🏡 Maison /m²
1 938 €
📋 Transactions
48
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
2.5 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
111
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 827
2023
📐 Superficie
15.68 km²
244 hab/km²
💶 Revenu médian
25 220 €
📊 Âge médian
41.2 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
533
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
-15.2% vs 2023
📊 Créations 2023
46
💼 Densité éco
139
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Elbeuf - Saint-Aubin
À 7.19 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Roumois Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
🚆 Transport
2
⚽ Sport
20
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 7.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 2.10 ‰ | 7.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 1.60 ‰ | 7.3 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
46.4 %
46.4 %
C
3.6 %
D
10.7 %
10.7 %
E
32.1 %
32.1 %
F
7.1 %
G
0.0 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
| croix monumentale | 15e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 867 analyses · SERPN (ROUMOIS / PLATEAU NEUBOURG)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
867
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lisieux
14100
58/100
19 645 Habitants
Bihorel
76420
58/100
8 316 Habitants
Condé-en-Normandie
14110
58/100
5 985 Habitants
Troarn
14670
58/100
3 439 Habitants
Thèreval
50180
58/100
1 775 Habitants
Beuvillers
14100
58/100
1 283 Habitants
Poilley
50220
58/100
969 Habitants
Sainte-Cécile
50800
58/100
792 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Fleurs | 2.0 km | 50/100 | 1 714 |
| Bosroumois | 4.0 km | 50/100 | 3 872 |
| Amfreville-Saint-Amand | 4.5 km | 52/100 | 1 207 |
| Saint-Ouen-du-Tilleul | 4.9 km | 45/100 | 1 792 |
| Saint-Pierre-du-Bosguérard | 3.4 km | 40/100 | 950 |
| La Saussaye | 3.7 km | 39/100 | 1 941 |
| Tourville-la-Campagne | 4.7 km | 41/100 | 1 107 |
| Elbeuf | 4.8 km | 42/100 | 15 474 |
❓ Questions fréquentes sur Le Thuit de l'Oison
Quel est le prix au m² à Le Thuit de l'Oison ? ▶
Le prix médian au m² à Le Thuit de l'Oison est de 1 938 €.
Quel est le rendement locatif à Le Thuit de l'Oison ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Thuit de l'Oison est de 7.3%.
Le Thuit de l'Oison est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Thuit de l'Oison obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Thuit de l'Oison ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Thuit de l'Oison est B.
Quels sont les risques naturels à Le Thuit de l'Oison ? ▶
4 risques sont identifiés à Le Thuit de l'Oison : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.