Wikimedia Commons CC BY-SA
Le Montet
Commune rurale · 03240 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
472
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
783 €
📈 135% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Le Montet — Score 62/100.
62
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Montet
🏢 Appart. /m²
783 €
🏡 Maison /m²
750 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.3 %
⏳ Amortissement
8.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.6 %
🚪 Logements vacants
22.0 %
🏢 Appartements
21.7 %
77.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
43
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.980 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.12 %
🏢 CFE
31.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
472
2023
📐 Superficie
1.88 km²
251 hab/km²
💶 Revenu médian
20 430 €
📊 Âge médian
59.3 ans
22.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
87
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Louroux-de-Bouble
À 21.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bocage Bourbonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements localisés
Glissements ou mouvements de pente
Tassements
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 234 analyses · SEA RIVE GAUCHE ALLIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
234
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oyonnax
01100
62/100
22 480 Habitants
Guilherand-Granges
07500
62/100
11 235 Habitants
La Ricamarie
42150
62/100
8 039 Habitants
Villars
42390
62/100
7 664 Habitants
Désertines
03630
62/100
4 259 Habitants
Varennes-sur-Allier
03150
62/100
3 549 Habitants
Saint-Éloy-les-Mines
63700
62/100
3 480 Habitants
Lapalisse
03120
62/100
3 138 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tronget | 3.1 km | 64/100 | 925 |
| Saint-Hilaire | 8.9 km | 34/100 | 503 |
| Noyant-d'Allier | 9.7 km | 51/100 | 602 |
| Cressanges | 9.9 km | 52/100 | 644 |
| Buxières-les-Mines | 11.0 km | 48/100 | 994 |
| Montmarault | 12.5 km | 70/100 | 1 525 |
| Bourbon-l'Archambault | 19.6 km | 59/100 | 2 494 |
| Bransat | 15.0 km | 60/100 | 530 |
❓ Questions fréquentes sur Le Montet
Quel est le prix au m² à Le Montet ? ▶
Le prix médian au m² à Le Montet est de 783 €.
Quel est le rendement locatif à Le Montet ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Montet est de 12.3%.
Le Montet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Montet obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Montet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Montet est D.
Quels sont les risques naturels à Le Montet ? ▶
5 risques sont identifiés à Le Montet : Affaissement minier, Effondrements localisés, Glissements ou mouvements de pente.