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Le Ménil
Commune rurale · 88160 · Grand Est
👥 Population
970
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
911 €
📈 -49% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 35.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Ménil — Score 58/100.
58
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Le Ménil
🏢 Appart. /m²
911 €
🏡 Maison /m²
1 729 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.3 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.9 %
🏖️ Résidences secondaires
30.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
18.2 %
81.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.280 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
20.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
970
2023
📐 Superficie
20.31 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
21 240 €
📊 Âge médian
52.9 ans
22.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
250
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-27.8% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
258
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Kruth
À 11.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Thillot
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Ballons des Hautes-Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
21.4 %
21.4 %
E
42.9 %
42.9 %
F
35.7 %
35.7 %
G
0.0 %
35.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 816 analyses · MAIRIE DE LE MENIL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 816
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avold
57500
58/100
14 755 Habitants
Bar-le-Duc
55000
58/100
14 607 Habitants
Ensisheim
68190
58/100
7 306 Habitants
Mutzig
67190
58/100
6 087 Habitants
Benfeld
67230
58/100
5 973 Habitants
Longuyon
54260
58/100
5 134 Habitants
Sainte-Marie-aux-Mines
68160
58/100
4 851 Habitants
Bollwiller
68540
58/100
4 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fresse-sur-Moselle | 5.8 km | 53/100 | 1 662 |
| Le Thillot | 4.9 km | 41/100 | 3 167 |
| Bussang | 4.9 km | 52/100 | 1 261 |
| Saulxures-sur-Moselotte | 5.5 km | 47/100 | 2 566 |
| Ventron | 5.1 km | 45/100 | 805 |
| Cornimont | 6.5 km | 55/100 | 3 027 |
| Saint-Maurice-sur-Moselle | 8.5 km | 25/100 | 1 306 |
| Ramonchamp | 6.4 km | 59/100 | 1 815 |
❓ Questions fréquentes sur Le Ménil
Quel est le prix au m² à Le Ménil ? ▶
Le prix médian au m² à Le Ménil est de 911 €.
Quel est le rendement locatif à Le Ménil ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Ménil est de 10.3%.
Le Ménil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Ménil obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Ménil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Ménil est E.
Quels sont les risques naturels à Le Ménil ? ▶
4 risques sont identifiés à Le Ménil : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.