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Le Marais-la-Chapelle
Commune rurale · 14620 · Normandie
👥 Population
92
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 596 €
📈 102% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Marais-la-Chapelle — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
31
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Marais-la-Chapelle
🏡 Maison /m²
3 596 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.9 %
🏖️ Résidences secondaires
10.7 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
20.040 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
92
2023
📐 Superficie
2.46 km²
37 hab/km²
📊 Âge médian
42.7 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
20
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pierre-sur-Dives
À 15.64 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Falaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 59 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
59
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-Audemer
27500
31/100
10 023 Habitants
Giberville
14730
31/100
5 077 Habitants
Bourg-Achard
27310
31/100
4 026 Habitants
Villers-Bocage
14310
31/100
3 088 Habitants
Gruchet-le-Valasse
76210
31/100
3 008 Habitants
Orbec
14290
31/100
1 975 Habitants
Bavent
14860
31/100
1 885 Habitants
Réville
50760
31/100
1 040 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bailleul | 7.8 km | 49/100 | 609 |
| Morteaux-Coulibœuf | 6.2 km | 42/100 | 601 |
| Trun | 6.1 km | 20/100 | 1 165 |
| Fresné-la-Mère | 7.5 km | 51/100 | 566 |
| Occagnes | 11.5 km | 44/100 | 671 |
| Nécy | 9.2 km | 51/100 | 533 |
| Saint-Pierre-en-Auge | 12.1 km | 32/100 | 7 100 |
| Vendeuvre | 14.4 km | 42/100 | 800 |
❓ Questions fréquentes sur Le Marais-la-Chapelle
Quel est le prix au m² à Le Marais-la-Chapelle ? ▶
Le prix médian au m² à Le Marais-la-Chapelle est de 3 596 €.
Quel est le rendement locatif à Le Marais-la-Chapelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Marais-la-Chapelle est de 3.6%.
Le Marais-la-Chapelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Marais-la-Chapelle obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Le Marais-la-Chapelle ? ▶
3 risques sont identifiés à Le Marais-la-Chapelle : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.