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Le Cormier
Commune rurale · 27120 · Normandie
👥 Population
361
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 081 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Cormier — Score 52/100.
52
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Le Cormier
🏡 Maison /m²
2 081 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.5 %
🏖️ Résidences secondaires
15.9 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
1.0 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.230 %
🏢 CFE
23.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
361
2023
📐 Superficie
10.56 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
27 950 €
📊 Âge médian
42.1 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
90
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
249
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Évreux Normandie
À 11.51 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Évreux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine Normandie Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
🚆 Transport
2
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 614 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
614
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Déville-lès-Rouen
76250
52/100
10 802 Habitants
Carentan-les-Marais
50480
52/100
10 218 Habitants
Avranches
50300
52/100
10 143 Habitants
Souleuvre en Bocage
14260
52/100
8 629 Habitants
Le Trait
76580
52/100
4 704 Habitants
Amfreville-la-Mi-Voie
76920
52/100
3 265 Habitants
Saint-Contest
14280
52/100
2 465 Habitants
Saint-Saëns
76680
52/100
2 298 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cierrey | 2.9 km | 50/100 | 805 |
| Le Val-David | 2.7 km | 48/100 | 664 |
| Miserey | 4.9 km | 50/100 | 589 |
| La Baronnie | 5.3 km | 45/100 | 771 |
| Jouy-sur-Eure | 7.1 km | 32/100 | 541 |
| Gauciel | 6.7 km | 45/100 | 1 117 |
| La Forêt-du-Parc | 7.8 km | 50/100 | 642 |
| Fontaine-sous-Jouy | 9.1 km | 39/100 | 849 |
❓ Questions fréquentes sur Le Cormier
Quel est le prix au m² à Le Cormier ? ▶
Le prix médian au m² à Le Cormier est de 2 081 €.
Quel est le rendement locatif à Le Cormier ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Cormier est de 7.5%.
Le Cormier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Cormier obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Cormier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Cormier est D.
Quels sont les risques naturels à Le Cormier ? ▶
3 risques sont identifiés à Le Cormier : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.