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Lagarde-Paréol
Commune rurale · 84290 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
319
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 354 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lagarde-Paréol — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (27/100).
40
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Lagarde-Paréol
🏢 Appart. /m²
6 354 €
🏡 Maison /m²
2 491 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
46.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.8 %
🏖️ Résidences secondaires
14.0 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
4.7 %
94.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
319
2023
📐 Superficie
9.29 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
26 170 €
📊 Âge médian
48.6 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
117
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+120.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
367
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orange
À 10.41 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orange
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Aygues-Ouvèze en Provence (CCAOP)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 554 analyses · SAUR SECTEUR VAUCLUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
554
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-Loubet
06270
40/100
17 548 Habitants
Le Thor
84250
40/100
8 882 Habitants
Roquefort-les-Pins
06330
40/100
7 292 Habitants
Montauroux
83440
40/100
7 183 Habitants
Saint-Victoret
13730
40/100
6 730 Habitants
La Bouilladisse
13720
40/100
6 547 Habitants
Bédarrides
84370
40/100
5 671 Habitants
La Roquette-sur-Siagne
06550
40/100
5 669 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rochegude | 2.8 km | 38/100 | 1 678 |
| Sérignan-du-Comtat | 3.9 km | 58/100 | 2 939 |
| Sainte-Cécile-les-Vignes | 3.8 km | 38/100 | 2 656 |
| Uchaux | 4.5 km | 32/100 | 1 699 |
| Travaillan | 6.2 km | 58/100 | 708 |
| Suze-la-Rousse | 7.6 km | 41/100 | 2 077 |
| Bouchet | 8.1 km | 34/100 | 1 409 |
| Camaret-sur-Aigues | 8.9 km | 32/100 | 4 533 |
❓ Questions fréquentes sur Lagarde-Paréol
Quel est le prix au m² à Lagarde-Paréol ? ▶
Le prix médian au m² à Lagarde-Paréol est de 6 354 €.
Quel est le rendement locatif à Lagarde-Paréol ? ▶
Le rendement locatif brut à Lagarde-Paréol est de 2.2%.
Lagarde-Paréol est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lagarde-Paréol obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lagarde-Paréol ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lagarde-Paréol est D.
Quels sont les risques naturels à Lagarde-Paréol ? ▶
9 risques sont identifiés à Lagarde-Paréol : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Feu de forêt.