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La Ville-sous-Orbais
Commune rurale · 51270 · Grand Est
👥 Population
41
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
629 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
21.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Ville-sous-Orbais — Score 52/100.
52
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Ville-sous-Orbais
🏡 Maison /m²
629 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2021)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
21.0 %
⏳ Amortissement
4.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.8 %
🏖️ Résidences secondaires
22.0 %
🚪 Logements vacants
19.2 %
🏢 Appartements
2.6 %
94.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
37.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
19.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
41
2023
📐 Superficie
11.13 km²
4 hab/km²
📊 Âge médian
47.6 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
780
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dormans
À 13.14 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Paysages de la Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 272 analyses · SUEZ-EAU-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
272
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Laxou
54520
52/100
14 771 Habitants
Val de Briey
54150
52/100
8 130 Habitants
Talange
57525
52/100
8 120 Habitants
Jarny
54800
52/100
8 050 Habitants
Vendenheim
67550
52/100
6 137 Habitants
Heillecourt
54180
52/100
5 414 Habitants
Mundolsheim
67450
52/100
5 322 Habitants
Vittel
88800
52/100
4 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Orbais-l'Abbaye | 2.3 km | 61/100 | 505 |
| Vallées en Champagne | 5.9 km | 52/100 | 599 |
| Dormans | 11.4 km | 35/100 | 2 890 |
| Troissy | 12.3 km | 40/100 | 821 |
| Condé-en-Brie | 9.5 km | 50/100 | 654 |
| Mareuil-le-Port | 13.4 km | 51/100 | 1 150 |
| Verneuil | 15.5 km | 43/100 | 836 |
| Trélou-sur-Marne | 15.1 km | 53/100 | 952 |
❓ Questions fréquentes sur La Ville-sous-Orbais
Quel est le prix au m² à La Ville-sous-Orbais ? ▶
Le prix médian au m² à La Ville-sous-Orbais est de 629 €.
Quel est le rendement locatif à La Ville-sous-Orbais ? ▶
Le rendement locatif brut à La Ville-sous-Orbais est de 21.0%.
La Ville-sous-Orbais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Ville-sous-Orbais obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à La Ville-sous-Orbais ? ▶
3 risques sont identifiés à La Ville-sous-Orbais : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.