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La Valla-sur-Rochefort
Commune rurale · 42111 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
105
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
427 €
📈 -31% depuis 2015
💰 Rendement brut
21.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Valla-sur-Rochefort — Score 68/100.
68
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Valla-sur-Rochefort
🏡 Maison /m²
427 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
21.9 %
⏳ Amortissement
4.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
47.7 %
🏖️ Résidences secondaires
31.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
20.9 %
🏢 Appartements
5.7 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
105
2023
📐 Superficie
8.95 km²
12 hab/km²
📊 Âge médian
60.3 ans
12.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
39
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
💼 Densité éco
371
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boën-sur-Lignon
À 12.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Loire Forez Agglomération (LFA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 503 analyses · CA LOIRE FOREZ AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 503
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Roanne
42300
68/100
35 409 Habitants
Romans-sur-Isère
26100
68/100
33 464 Habitants
Cournon-d'Auvergne
63800
68/100
19 951 Habitants
Pélussin
42410
68/100
3 727 Habitants
Montboucher-sur-Jabron
26740
68/100
2 592 Habitants
Joze
63350
68/100
1 183 Habitants
Le Broc
63500
68/100
623 Habitants
Longessaigne
69770
68/100
589 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Côte-Saint-Didier | 3.3 km | 63/100 | 520 |
| Vêtre-sur-Anzon | 6.8 km | 30/100 | 564 |
| Solore-en-Forez | 6.2 km | 51/100 | 507 |
| Saint-Martin-la-Sauveté | 10.4 km | 46/100 | 889 |
| Sail-sous-Couzan | 9.3 km | 66/100 | 997 |
| Noirétable | 9.9 km | 52/100 | 1 585 |
| Les Salles | 12.0 km | 58/100 | 558 |
| Saint-Bonnet-le-Courreau | 12.7 km | 34/100 | 677 |
❓ Questions fréquentes sur La Valla-sur-Rochefort
Quel est le prix au m² à La Valla-sur-Rochefort ? ▶
Le prix médian au m² à La Valla-sur-Rochefort est de 427 €.
Quel est le rendement locatif à La Valla-sur-Rochefort ? ▶
Le rendement locatif brut à La Valla-sur-Rochefort est de 21.9%.
La Valla-sur-Rochefort est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Valla-sur-Rochefort obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à La Valla-sur-Rochefort ? ▶
7 risques sont identifiés à La Valla-sur-Rochefort : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.