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La Luzerne
Commune rurale · 50680 · Normandie
👥 Population
87
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 100 €
📈 164% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Luzerne — Score 51/100.
51
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Luzerne
🏡 Maison /m²
1 100 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.8 %
🏖️ Résidences secondaires
17.4 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.470 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.08 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
87
2023
📐 Superficie
1.96 km²
44 hab/km²
📊 Âge médian
39.8 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
18
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Lô
À 4.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Lô
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Lô Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 222 analyses · VEOLIA EAU - CENTRE MANCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
222
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Grand-Quevilly
76120
51/100
25 789 Habitants
Vire Normandie
14500
51/100
17 457 Habitants
Fécamp
76400
51/100
17 313 Habitants
Bois-Guillaume
76230
51/100
14 539 Habitants
Flers
61100
51/100
14 432 Habitants
Eu
76260
51/100
6 499 Habitants
Saint-Marcel
27950
51/100
4 512 Habitants
Isigny-le-Buat
50540
51/100
3 183 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-André-de-l'Épine | 1.7 km | 27/100 | 555 |
| Villiers-Fossard | 2.6 km | 59/100 | 646 |
| Couvains | 3.6 km | 62/100 | 562 |
| Saint-Lô | 4.0 km | 67/100 | 19 471 |
| Saint-Clair-sur-l'Elle | 5.3 km | 49/100 | 959 |
| La Barre-de-Semilly | 4.5 km | 48/100 | 1 029 |
| Baudre | 6.1 km | 42/100 | 613 |
| La Meauffe | 5.1 km | 44/100 | 993 |
❓ Questions fréquentes sur La Luzerne
Quel est le prix au m² à La Luzerne ? ▶
Le prix médian au m² à La Luzerne est de 1 100 €.
Quel est le rendement locatif à La Luzerne ? ▶
Le rendement locatif brut à La Luzerne est de 10.6%.
La Luzerne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Luzerne obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à La Luzerne ? ▶
15 risques sont identifiés à La Luzerne : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Foudre.