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Vue de La Ferté-sur-Chiers (08) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

La Ferté-sur-Chiers

Commune rurale · 08370 · Grand Est

👥 Population
173
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
400 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
21.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏛️ Services 🏛️ Patrimoine 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Moyen

La Ferté-sur-Chiers — Score 59/100.

59
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · La Ferté-sur-Chiers

🏢 Appart. /m²
400 €
🏡 Maison /m²
390 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Charleville-Mézières1 619 €1 618 €68945 560
Sedan1 048 €1 500 €28116 667
Rethel1 737 €1 667 €787 444
Givet2 250 €1 402 €666 364
Revin1 692 €816 €985 716
Nouzonville2 500 €1 321 €785 523

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
21.4 %
⏳ Amortissement
4.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
84.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.9 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
3.9 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
47.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.930 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.22 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
173
2023
📐 Superficie
6.58 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
20 200 €
📊 Âge médian
43.7 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
35
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Carignan
À 7.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes du Luxembourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
⚽ Sport
1

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - La Ferté-sur-Chiers

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %

50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
ouvrage Maginot2e quart 20e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 6 810 analyses · MAIRIE DE LA FERTE-SUR-CHIERS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 810

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Sarreguemines
57200
59/100 20 143 Habitants
Sélestat
67600
59/100 19 589 Habitants
Bischheim
67800
59/100 18 558 Habitants
Hayange
57700
59/100 15 806 Habitants
Illzach
68110
59/100 14 923 Habitants
Tinqueux
51430
59/100 10 771 Habitants
Molsheim
67120
59/100 9 318 Habitants
Terville
57180
59/100 7 801 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Margut 2.7 km 46/100 700
Blagny 6.1 km 34/100 1 078
Stenay 8.7 km 25/100 2 403
Carignan 8.5 km 56/100 2 680
Pure 12.5 km 36/100 570
Mouzay 13.4 km 65/100 651
Messincourt 14.5 km 62/100 580
Montmédy 11.6 km 41/100 2 052

❓ Questions fréquentes sur La Ferté-sur-Chiers

Quel est le prix au m² à La Ferté-sur-Chiers ? ▶

Le prix médian au m² à La Ferté-sur-Chiers est de 400 €.

Quel est le rendement locatif à La Ferté-sur-Chiers ? ▶

Le rendement locatif brut à La Ferté-sur-Chiers est de 21.4%.

La Ferté-sur-Chiers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

La Ferté-sur-Chiers obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à La Ferté-sur-Chiers ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à La Ferté-sur-Chiers est E.

Quels sont les risques naturels à La Ferté-sur-Chiers ? ▶

3 risques sont identifiés à La Ferté-sur-Chiers : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.