Vue de La Cropte (53) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

La Cropte

Commune rurale · 53170 · Pays de la Loire

👥 Population
235
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
606 €
📈 -57% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

La Cropte — Score 61/100.

61
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · La Cropte

🏡 Maison /m²
606 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Laval2 439 €2 168 €89749 400
Château-Gontier-sur-Mayenne2 054 €1 965 €28516 584
Mayenne2 667 €1 612 €22212 883
Évron2 825 €1 490 €1158 252
Saint-Berthevin2 515 €2 100 €1007 479
Changé3 000 €2 119 €666 502

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.7 %
⏳ Amortissement
5.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
80.1 %
🏖️ Résidences secondaires
11.9 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.410 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.22 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
235
2023
📐 Superficie
14.23 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
23 730 €
📊 Âge médian
40.0 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
53
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Sablé-sur-Sarthe
À 16.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laval
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Meslay-Grez
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
⚽ Sport
3

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église11e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 989 analyses · C.C. DU PAYS DE MESLAY-GREZ

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 989

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VilleDistanceScorePop.
Meslay-du-Maine 5.3 km 38/100 2 779
Bouère 10.5 km 57/100 1 058
Grez-en-Bouère 10.0 km 58/100 980
Vaiges 10.8 km 46/100 1 178
Arquenay 8.2 km 51/100 674
Saint-Brice 11.1 km 42/100 517
Val-du-Maine 8.5 km 54/100 952
Bouessay 11.6 km 29/100 714

❓ Questions fréquentes sur La Cropte

Quel est le prix au m² à La Cropte ?

Le prix médian au m² à La Cropte est de 606 €.

Quel est le rendement locatif à La Cropte ?

Le rendement locatif brut à La Cropte est de 18.7%.

La Cropte est-elle un bon investissement immobilier ?

La Cropte obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à La Cropte ?

13 risques sont identifiés à La Cropte : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).