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L'Abergement-Clémenciat
Commune rurale · 01400 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
860
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 212 €
📈 89% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
L'Abergement-Clémenciat — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (15/100).
33
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · L'Abergement-Clémenciat
🏡 Maison /m²
3 212 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
32
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.640 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
860
2023
📐 Superficie
15.64 km²
55 hab/km²
💶 Revenu médian
25 820 €
📊 Âge médian
44.9 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
159
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-36.8% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vonnas
À 9.63 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châtillon-sur-Chalaronne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Dombes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.7 %
25.7 %
D
42.9 %
42.9 %
E
22.9 %
22.9 %
F
2.9 %
G
5.7 %
8.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 548 analyses · SAUR FRANCE CHALON-SUR-SAONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
548
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-en-Faucigny
74800
33/100
7 865 Habitants
Nyons
26110
33/100
6 816 Habitants
Charbonnières-les-Bains
69260
33/100
5 383 Habitants
Saint-Cergues
74140
33/100
3 869 Habitants
Villieu-Loyes-Mollon
01800
33/100
3 849 Habitants
Les Martres-de-Veyre
63730
33/100
3 826 Habitants
Fillinges
74250
33/100
3 671 Habitants
Espaly-Saint-Marcel
43000
33/100
3 585 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châtillon-sur-Chalaronne | 3.4 km | 44/100 | 5 250 |
| Sulignat | 3.3 km | 48/100 | 602 |
| Baneins | 4.9 km | 41/100 | 621 |
| Illiat | 4.8 km | 44/100 | 702 |
| Saint-Julien-sur-Veyle | 6.5 km | 41/100 | 859 |
| Saint-Étienne-sur-Chalaronne | 4.8 km | 58/100 | 1 637 |
| Saint-André-d'Huiriat | 7.3 km | 44/100 | 667 |
| Biziat | 8.1 km | 41/100 | 889 |
❓ Questions fréquentes sur L'Abergement-Clémenciat
Quel est le prix au m² à L'Abergement-Clémenciat ? ▶
Le prix médian au m² à L'Abergement-Clémenciat est de 3 212 €.
Quel est le rendement locatif à L'Abergement-Clémenciat ? ▶
Le rendement locatif brut à L'Abergement-Clémenciat est de 4.6%.
L'Abergement-Clémenciat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
L'Abergement-Clémenciat obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à L'Abergement-Clémenciat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à L'Abergement-Clémenciat est D.
Quels sont les risques naturels à L'Abergement-Clémenciat ? ▶
4 risques sont identifiés à L'Abergement-Clémenciat : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.