Vue de Ittenheim (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Ittenheim

Petite ville · 67117 · Grand Est

👥 Population
2 108
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Ittenheim — Score 66/100.

66
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité65
⚡ DPE parc83
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
94.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
39.4 %
60.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
29
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.10 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
2 108
2023
📐 Superficie
6.90 km²
306 hab/km²
💶 Revenu médian
27 430 €
📊 Âge médian
45.8 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
567
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
52
+15.6% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
269
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Entzheim Aéroport
À 6.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Kochersberg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
57
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
30
🚆 Transport
4
⚽ Sport
5

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement157.10 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Destructions et dégradations volontaires136.20 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes73.30 ‰7.3 ‰-55 % vs moy.
Cambriolages de logement66.10 ‰7.5 ‰-19 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

7 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
28.6 %
28.6 %
C
14.3 %
14.3 %
D
28.6 %
28.6 %
E
28.6 %
28.6 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Engins de guerre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 398 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
398

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Hurtigheim 2.1 km 56/100 988
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Breuschwickersheim 2.9 km 57/100 1 344
Oberschaeffolsheim 2.6 km 58/100 2 597
Wiwersheim 4.3 km 58/100 922
Hangenbieten 4.9 km 57/100 1 822
Quatzenheim 4.1 km 60/100 782

❓ Questions fréquentes sur Ittenheim

Ittenheim est-elle un bon investissement immobilier ?

Ittenheim obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Ittenheim ?

La classe DPE la plus fréquente à Ittenheim est B.

Quels sont les risques naturels à Ittenheim ?

7 risques sont identifiés à Ittenheim : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.