Vue de Hangenbieten (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Hangenbieten

Commune rurale · 67980 · Grand Est

👥 Population
1 822
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Hangenbieten — Score 57/100.

57
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc71
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
44.1 %
55.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.540 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
53.32 %
🏢 CFE
26.83 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 822
2023
📐 Superficie
4.20 km²
434 hab/km²
💶 Revenu médian
28 050 €
📊 Âge médian
43.7 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
450
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
-4.7% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
247
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Entzheim Aéroport
À 1.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Eurométropole de Strasbourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
35
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
🚆 Transport
6
⚽ Sport
8

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement168.80 ‰6.3 ‰+40 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

10 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
30.0 %
30.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
10.0 %
10.0 %

10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
temple2e moitié 12e siècle;1ère moitié 13e siècle;15e si

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 823 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 823

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Achenheim 3.1 km 61/100 2 637
Holtzheim 2.5 km 64/100 3 850
Ernolsheim-Bruche 3.1 km 52/100 1 936
Ittenheim 4.9 km 66/100 2 108

❓ Questions fréquentes sur Hangenbieten

Hangenbieten est-elle un bon investissement immobilier ?

Hangenbieten obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Hangenbieten ?

La classe DPE la plus fréquente à Hangenbieten est D.

Quels sont les risques naturels à Hangenbieten ?

10 risques sont identifiés à Hangenbieten : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).