Vue de Inchy-en-Artois (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Inchy-en-Artois

Commune rurale · 62860 · Hauts-de-France

👥 Population
575
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 223 €
📈 -45% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Inchy-en-Artois — Score 60/100.

60
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 13 Transactions · Inchy-en-Artois

🏡 Maison /m²
1 223 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.6 %
⏳ Amortissement
10.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
87.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
4.0 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
575
2023
📐 Superficie
11.13 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
22 010 €
📊 Âge médian
40.6 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
142
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
247
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Aubigny-au-Bac
À 13.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Osartis Marquion
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 14 637 analyses · NOREADE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 637

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VilleDistanceScorePop.
Quéant 3.9 km 43/100 631
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Graincourt-lès-Havrincourt 5.4 km 58/100 632
Marquion 5.7 km 39/100 1 039
Rumaucourt 7.5 km 64/100 691
Beaumetz-lès-Cambrai 6.5 km 57/100 528
Bourlon 6.0 km 54/100 1 156
Écourt-Saint-Quentin 9.9 km 54/100 1 706

❓ Questions fréquentes sur Inchy-en-Artois

Quel est le prix au m² à Inchy-en-Artois ?

Le prix médian au m² à Inchy-en-Artois est de 1 223 €.

Quel est le rendement locatif à Inchy-en-Artois ?

Le rendement locatif brut à Inchy-en-Artois est de 9.6%.

Inchy-en-Artois est-elle un bon investissement immobilier ?

Inchy-en-Artois obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Inchy-en-Artois ?

3 risques sont identifiés à Inchy-en-Artois : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.