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Ichtratzheim
Commune rurale · 67640 · Grand Est
👥 Population
396
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ichtratzheim — Score 54/100.
54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
16.8 %
83.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.480 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
396
2023
📐 Superficie
3.14 km²
126 hab/km²
💶 Revenu médian
27 700 €
📊 Âge médian
43.5 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fegersheim - Lipsheim
À 1.42 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Canton d'Erstein
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
3
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 553 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 553
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reims
51100
54/100
177 674 Habitants
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51200
54/100
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Brunstatt-Didenheim
68350
54/100
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Huningue
68330
54/100
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67140
54/100
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Algrange
57440
54/100
5 802 Habitants
Wasselonne
67310
54/100
5 780 Habitants
Blotzheim
68730
54/100
5 282 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hipsheim | 1.6 km | 55/100 | 1 029 |
| Fegersheim | 2.1 km | 61/100 | 5 780 |
| Lipsheim | 2.0 km | 66/100 | 2 702 |
| Nordhouse | 3.6 km | 52/100 | 1 753 |
| Geispolsheim | 4.0 km | 61/100 | 7 919 |
| Hindisheim | 4.0 km | 61/100 | 1 565 |
| Eschau | 3.9 km | 53/100 | 5 878 |
| Limersheim | 4.4 km | 53/100 | 681 |
❓ Questions fréquentes sur Ichtratzheim
Ichtratzheim est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ichtratzheim obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Ichtratzheim ? ▶
9 risques sont identifiés à Ichtratzheim : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Engins de guerre.