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Hécourt
Commune rurale · 27120 · Normandie
👥 Population
325
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 538 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Hécourt — Score 59/100.
59
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Hécourt
🏡 Maison /m²
1 538 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.2 %
🏖️ Résidences secondaires
15.2 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.230 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
325
2023
📐 Superficie
7.73 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
24 940 €
📊 Âge médian
45.8 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
62
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bueil
À 7.05 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine Normandie Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 194 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
194
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Georges-des-Groseillers
61100
59/100
3 173 Habitants
Marigny-Le-Lozon
50570
59/100
2 761 Habitants
Perche en Nocé
61340
59/100
1 956 Habitants
Surville
27400
59/100
841 Habitants
Saint-Fromond
50620
59/100
758 Habitants
Sainte-Marie-du-Mont
50480
59/100
685 Habitants
Saint-Pierre-d'Entremont
61800
59/100
658 Habitants
Villiers-Fossard
50680
59/100
646 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Breuilpont | 2.7 km | 41/100 | 1 201 |
| Bueil | 6.2 km | 42/100 | 1 642 |
| Pacy-sur-Eure | 5.0 km | 40/100 | 5 027 |
| Villiers-en-Désœuvre | 5.1 km | 52/100 | 853 |
| Ménilles | 6.9 km | 37/100 | 1 708 |
| Garennes-sur-Eure | 8.7 km | 43/100 | 1 996 |
| Blaru | 7.4 km | 40/100 | 907 |
| Guainville | 8.7 km | 36/100 | 696 |
❓ Questions fréquentes sur Hécourt
Quel est le prix au m² à Hécourt ? ▶
Le prix médian au m² à Hécourt est de 1 538 €.
Quel est le rendement locatif à Hécourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Hécourt est de 9.4%.
Hécourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hécourt obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Hécourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Hécourt est C.
Quels sont les risques naturels à Hécourt ? ▶
3 risques sont identifiés à Hécourt : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.