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Haut-Lieu
Commune rurale · 59440 · Hauts-de-France
👥 Population
361
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 381 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Haut-Lieu — Score 51/100.
51
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Haut-Lieu
🏡 Maison /m²
1 381 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
8.3 %
91.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.870 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
361
2023
📐 Superficie
8.96 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
23 400 €
📊 Âge médian
43.3 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
67
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Hilaire-sur-Helpe
À 3.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avesnes-sur-Helpe
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de l'Avesnois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
46.2 %
46.2 %
E
30.8 %
30.8 %
F
23.1 %
23.1 %
G
0.0 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
39
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Coudekerque-Branche
59210
51/100
20 787 Habitants
Sains-en-Gohelle
62114
51/100
5 948 Habitants
Thourotte
60150
51/100
4 463 Habitants
Ghyvelde
59122
51/100
4 133 Habitants
Aix-Noulette
62160
51/100
3 902 Habitants
Wimille
62126
51/100
3 866 Habitants
La Sentinelle
59174
51/100
3 103 Habitants
Ailly-sur-Somme
80470
51/100
3 003 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Avesnes-sur-Helpe | 2.6 km | 32/100 | 4 012 |
| Saint-Hilaire-sur-Helpe | 3.5 km | 39/100 | 733 |
| Avesnelles | 3.6 km | 29/100 | 2 232 |
| Étrœungt | 5.9 km | 62/100 | 1 233 |
| Dompierre-sur-Helpe | 5.5 km | 62/100 | 815 |
| Cartignies | 5.4 km | 51/100 | 1 209 |
| Floyon | 7.6 km | 40/100 | 505 |
| Sémeries | 5.9 km | 50/100 | 520 |
❓ Questions fréquentes sur Haut-Lieu
Quel est le prix au m² à Haut-Lieu ? ▶
Le prix médian au m² à Haut-Lieu est de 1 381 €.
Quel est le rendement locatif à Haut-Lieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Haut-Lieu est de 8.2%.
Haut-Lieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Haut-Lieu obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Haut-Lieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Haut-Lieu est D.
Quels sont les risques naturels à Haut-Lieu ? ▶
3 risques sont identifiés à Haut-Lieu : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.