Vue de Gueutteville (76) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Gueutteville

Commune rurale · 76890 · Normandie

👥 Population
75
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 010 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Gueutteville — Score 58/100.

58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Gueutteville

🏡 Maison /m²
1 010 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Le Havre2 565 €2 381 €2644166 687
Rouen2 962 €2 904 €2466117 662
Saint-Étienne-du-Rouvray1 127 €2 030 €24229 518
Sotteville-lès-Rouen2 000 €2 292 €37629 003
Dieppe2 636 €2 215 €66128 496
Le Grand-Quevilly2 160 €2 633 €14925 789

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.3 %
⏳ Amortissement
7.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
87.8 %
🏖️ Résidences secondaires
7.3 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.250 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.69 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
75
2023
📐 Superficie
3.00 km²
25 hab/km²
📊 Âge médian
43.1 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
25
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
333
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saint-Victor-l'Abbaye
À 8.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terroir de Caux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 170 analyses · AGENCE VEOLIA BRAY ET CAUX

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
170

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VilleDistanceScorePop.
Saint-Ouen-du-Breuil 2.5 km 54/100 924
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Sainte-Austreberthe 5.8 km 43/100 662
Belleville-en-Caux 6.1 km 42/100 738
Sierville 6.8 km 45/100 1 102
Val-de-Saâne 6.9 km 40/100 1 454
Ectot-l'Auber 5.5 km 37/100 729

❓ Questions fréquentes sur Gueutteville

Quel est le prix au m² à Gueutteville ?

Le prix médian au m² à Gueutteville est de 1 010 €.

Quel est le rendement locatif à Gueutteville ?

Le rendement locatif brut à Gueutteville est de 13.3%.

Gueutteville est-elle un bon investissement immobilier ?

Gueutteville obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Gueutteville ?

3 risques sont identifiés à Gueutteville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.