Vue de Grosbois-lès-Tichey (21) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Grosbois-lès-Tichey

Commune rurale · 21250 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
67
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 882 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Grosbois-lès-Tichey — Score 51/100.

51
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Grosbois-lès-Tichey

🏡 Maison /m²
1 882 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Dijon2 657 €3 320 €3075161 830
Beaune2 723 €2 787 €38320 352
Chenôve1 161 €2 287 €13314 244
Talant2 317 €2 987 €12311 896
Chevigny-Saint-Sauveur2 588 €2 842 €18111 108
Fontaine-lès-Dijon2 558 €3 329 €1429 252

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.970 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.44 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
67
2023
📐 Superficie
4.90 km²
14 hab/km²
📊 Âge médian
39.3 ans
38.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
11
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Pagny-le-Château
À 4.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Rives de Saône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 988 analyses · SAUR (CHALON)

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
988

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Saint-Jean-de-Losne 10.4 km 52/100 990
Saint-Usage 11.0 km 54/100 1 353
Saint-Aubin 7.8 km 37/100 1 871
Pouilly-sur-Saône 8.7 km 45/100 619

❓ Questions fréquentes sur Grosbois-lès-Tichey

Quel est le prix au m² à Grosbois-lès-Tichey ?

Le prix médian au m² à Grosbois-lès-Tichey est de 1 882 €.

Quel est le rendement locatif à Grosbois-lès-Tichey ?

Le rendement locatif brut à Grosbois-lès-Tichey est de 6.2%.

Grosbois-lès-Tichey est-elle un bon investissement immobilier ?

Grosbois-lès-Tichey obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Grosbois-lès-Tichey ?

2 risques sont identifiés à Grosbois-lès-Tichey : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.